我想换套大房子 改善型住宅该怎么找？

随着人们生活水平的稳步提高，改善居住环境成为迫在眉睫的一件事情。从小房子升级到一所大房子、好房子成为了很多人的追求，那么改善型的住宅该怎么选呢？

一、怎么选改善型住宅？

1、选择生活氛围

在购买改善型物业时购房者都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

2、注意商业及交通配套

交通成本作为新名词，已经列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达目的地，被购房者认为是买到好房子的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式，成为沿线楼盘的卖点，想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。

3、考察环境

现在各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。

4、注重楼盘品质

在楼盘宣传资料中，品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。因此购房者也要把楼盘品质放在重要位置进行考虑。

5、看户型

改善型住房一般面积大，有多个阳台，卧室有飘窗，并且还会有一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所；也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点。不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的时尚人士的最爱。

二、选改善型住宅要注意什么？

1、配套一步到位

买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，然后依据自己的经济实力和家庭情况购买合适的住宅。

2、了解楼盘详细信息

了解楼盘的整体规划（比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流）、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好，户型面积和布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何？这些都直接影响了居住的舒适度。

3、换二手房要注重房屋质量

了解小区大概情况（下雨天是否有积水、物业管理好不好）、房屋格局（户型是否方正、间隔是否合理）、房屋质量好不好（有没有漏水、有没有裂缝、水电燃气等是否正常、是否有噪音）、房屋房龄等。