08年房价为什么会暴跌？房价暴跌前兆是什么

房价是现在大多数人都比较关心的事情，毕竟很多人把买房当成了人生目标，所以时刻都会关注房地产市场的一些动态，除了买房用于自住的朋友，一些投资房产的朋友也比较关乎房价的涨跌，房价的涨跌会影响到很多人，那么08年房价为什么会暴跌呢，房价暴跌的前兆是什么呢？

一、08年房价为什么会暴跌呢

通过国家的各项政策颁布来看，在当前人民负债率比较高的情况下，楼价应该不会出现暴跌或者暴涨的情况，应该是稳中有升的局面！国家意志对房市进行的是宏观调控，但是稳定是一个前提。

有效的遏制炒房者，未来的房价也将会受到一定的影响，信大家也都希望房价能够跌下来，让大家都能够买得起房，对此国家也做出了很多相应的政策，房价下跌只是也一个时间的问题而已。

国家为了控制房地产市场的变化，为了能够保持房地市场的稳定，增强了地方政府的责任心，此次采取的差异化调控，如果说是道住房或者改善性住房的话，国家是表示支持和鼓励的，不但可以减少首套住房的减税，还能有效的对炒房客进行严厉的打击和遏制。

二、房价暴跌的前兆是什么

1、楼市冷暖与地方经济发展紧密相关，即如果当地经济由盛转衰，并且陷入长期的低迷，那么楼市也将从暖到冷，而且当地经济变化越急速，楼市崩盘的可能性就越大。

2、目前，各大城市的楼市库存纷纷告急，这也进一步催高了房价。但是如果你看到楼市库存逐渐增加，而且增速不断加大，那你就要小心了，因为此时房价离暴跌也就不远了。

3、在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地，因为只要拿到地，那就是钱啊！但是，如果大量土地出现流拍，那就意味着在开发商看来，楼市很可能将迎来巨震，房价离暴跌也就不远了。

4、高房价需要大量的资金来支撑，如果资金不再流入楼市，或者流入楼市的资金大幅减少，那就意味楼市前景不容乐观，房价很可能出现暴跌。

以上就是关于08年房价为什么会暴跌以及房价暴跌的前兆是什么的介绍了，凡事有因必有果，如果想要投资房地产，就需要有独到的眼光来判断房地产市场的发展趋势，就目前来看，很多地方都有购房限制政策，目前的房地产市场还是处于一个稳定发展的状态。