2019年北京房价预测 北京买房要准备多少首付

2018/10/10 16:21:34 来源:房天下 浏览量(10119)

[摘要] 北京的房价在全国来看是比较高的了,想要在北京买房,就算是贷款也需要准备很大一笔费用,很多人现在还是比较看好北京的房地产市场的,但是也有些朋友觉得北京的房价已经非常高了,上涨空间也不会太高了,今天小编就来讲讲2019年北京房价预测。

北京的房价在来看是比较高的了,想要在北京买房,就算是贷款也需要准备很大一笔费用,很多人现在还是比较看好北京的房地产市场的,但是也有些朋友觉得北京的房价已经非常高了,上涨空间也不会太高了,今天小编就来讲讲2019年北京房价预测,在北京买房要准备多少首付呢?

一、2019年北京房价预测

根据的数据显示,12月北京新房均价47468元/平米,相比于2016年底的42352元/平方米,北京新房价格同比去年上涨了12%,如果按照90平米的房子计算的话,那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格的6月份面对这样的情况,谁还敢说北京房价下跌了呢?

另外查询北京近几年的走势就可以发现,虽然北京房价有涨有落,但是总体上来看还是在上涨的,房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右,7年的时间里北京房价上涨了一倍!所以如果只从房价走势判断的话,那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨,当然中间也许会有回落的时候,但是大趋势依旧会上涨。

大家都知道,应该一座城市的房价最直接的因素就是政策。就拿限价政策来说,虽然这种做法有效的抑制了房价的上涨,但是换一个角度来看它也坐实了房子的确值这个价格。

二、在北京买房要准备多少首付

不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:

1、居民在购买首套房的情况下,购买新房房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。

从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。

以上就是关于2019年北京房价预测以及在北京买房要准备多少首付的介绍了,支付首付款买房是现在比较常见的,特别是在北京这样的大城市,房价都是几万一平米的,购买一套房屋的总价可想而知有多少了,不过北京作为首都,还是有很多人愿意做北漂,在这个城市中去寻找发展机会。

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