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[摘要] 广州的房价虽然也在上涨，但是上涨的价钱并不多，这是为什么？相信这也是很多人都在问的一个问题，就因为广州房价低，很多人便纷纷去往广州进行定居。那么广州房价为什么这么低？广州房价是涨还是跌？
从二零一五年起，各地的房价就一直在上涨，没有任何下降的迹象，但是有一个很独特的城市，就是广州，广州的房价虽然也在上涨，但是上涨的价钱并不多，这是为什么？相信这也是很多人都在问的一个问题，就因为广州房价低，很多人便纷纷去往广州进行定居，下面就让小编带领大家一起来看看广州房价为什么这么低？广州房价是涨还是跌？
广州房价为什么这么低？
1、5月份广州十区二县级市共成交7441套单位，环比4月成交量5607套大涨32．7％，但这一数字与去年同期成交量7668套相比，仍下跌了约3％，而与此前月份的成交量相比，今年由于受政府对房价进行指导的影响，传统“红五月”的成色也不足。
2、楼价方面，5月份全市十区二县级市均价为13030元／平方米，环比下跌了3．7％，同比则上涨9．1％。这是自3月份广州楼价创下新高以来，连续两个月环比下跌。而从中心十区数据来看，5月十区网签均价为15518元／平方米，环比上月均价15937元／平方米下跌2．6％，距离3月份点时均价17205元／平方米，回落幅度高达1687元／平方米。
3、而在各区之中，只有天河一区出现了量价齐跌的情况，全月成交仅为170套，均价更一月3031元／平方米，大幅回落至32123元／平方米，降幅达到8．6％。在中心区成交量受到网签限制的情况下，外围区域进一步成为成交的主力。上月花都、增城、萝岗三地在成交量上均有明显上涨，其中增城成交量位居全市首位，共网签了1958套单位，环比42．2％。
4、花都区网签量则紧随其后，共有1600多套，环比大涨超过44％，楼价方面则进入均价“9字头”的时代，上涨至9212元／平方米。萝岗区5月份由于中海誉城开盘一次性推出3栋单位，成交量更是翻番涨幅高达103％，该区整体均价也逐步水涨船高，达到16131元／平方米。
广州房价是涨还是跌？
2016年伊始，从中央到地方，楼市去库存政策继续发力。业内人士表示，各种宽松政策利好下，可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市，但下半年后广州楼价格会上涨，预计上涨幅度为10％。
今年涨幅明显的肯定是核心的区域，比如天河珠江新城、越秀区，这些区域地理位置好，并且货量少，预计珠江新城楼价上涨幅度为10％～20％。此外，若能对南沙限购调整放松，那么南沙价格肯定还会有上升空间。目前，广州整体楼市比较平衡，中心区域货量供不应求，而郊区目前仍然在去库存的阶段，至少南沙、花都需要半年以上的消化周期。
不少房地产从业人士都认为2016年一季度是买房的极好时机，政策利好势必释放更多购买需求，而从历史数据来看，宽松货币政策之下，房价都会得到有力支撑。而广州目前没有房价，主要是由于广州郊区有大量可开发但未开发存量土地，这些项目一推出市场，那就是惊人的天量，能长期支持郊区的需求。
那么以上就是小编对于广州房价为什么这么低？广州房价是涨还是跌？的具体解答了，广州对很多人来说确实是一个不错的城市，而且很多人也都关注到了广州房价低这一点，才会纷纷去往广州，广州现在虽然房价上涨不是特别厉害，但是日后肯定会继续上涨，所以说，如果您现在就条件的话，还是尽快入手。
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