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[摘要] 二零一八年已经过去了一大半,很多人就开始思考二零一九的房价情况,关注点最高的一个地区就是湖南了,湖南也算市一座大城市,很多人年轻人都会选择去湖南工作,那么湖南房价走势最新消息是怎样的?湖南房价受到哪些因素的影响?
对于很多人来说,心里都有一个想买房的愿望,而且很多人平时对于房价的问题都尤为关注,二零一八年已经过去了一大半,很多人就开始思考二零一九的房价情况,关注点的一个地区就是湖南了,湖南也算市一座大城市,很多人年轻人都会选择去湖南工作,那么首先就会思考到房价的问题,下面就跟着小编一起来看看湖南房价走势消息是怎样的?湖南房价受到哪些因素的影响?
湖南房价走势消息是怎样的?
房子是用来住的,不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下,所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到,随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。从范围来看5-10年都会受到金融政策的影响,金融调整的能力还是很强的,还是看好不会大涨大跌,因为刚经历过一轮涨价潮,因此在未来2-3年肯定是个平静期。
未来5到10年,人口总体上处于稳定态势,城市化基本上处于饱和状态,也就是人口进城的速度慢下来了,房子的需求稳定住了。所以说市场的购买需求是处于平衡或者逐渐下降的态势。经过多年快速发展,大部分家庭都有了自己的房子,虽然房子的位置不一定符合他们的预期,再购买房子就是改善型的,欲望不那么强烈了。
湖南房价受到哪些因素的影响?
1、国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。
2、契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升。
3、货币贬值速度需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平,按照5%的真实通胀率来看,未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平,则购房还是间接贬值的投资品种。
4、土地用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
关于湖南房价走势消息是怎样的?湖南房价受到哪些因素的影响?的内容,今天小编就先介绍到这里了,相信大家看了以上内容之后,对房价上涨这一问题或多或少都有了一定的关注,其实大家平时就应该抱着一个良好的心态,因为最近政府也关注到了房价上涨的问题,已经推出了一系列政策来进行治理,所以不用太过于担心。
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