未来十年房价走势如何？房价受哪些因素的影响？

人们都有一种心理，希望自己买到的东西可以不贬值，特别是房子黄金一类的贵重物品，不仅希望物有所值，还希望可以，今天我们来说一下房子，房子是非常贵重的，甚至是一些人一辈子的奋斗目标，该如何决策，我们通过下面两个问题来解析一下，未来十年房价走势如何？房价受哪些因素的影响？

未来十年房价走势如何？

1、一二线城市，始终是中国城市化发展的中心，这些城市的竞争力，是三四县城市不能比拟的，政治、经济、文化、教育、金融的中心，决定了城市发展的巨大潜力。

2、因此，未来十年，一二线城市的房价，应该逐步回归到正常的价格水平，这种正常是相对的，也就是说，房地产的泡沫会在未来两至三年内挤干，回归到合理的价格，这种合理将会持续很长一段时间。

3、而三四线城市，因为去库存的完成，房价会大跌，不会有现在的价格水平。未来十年，一二线城市的房价，会持续平稳，而三四线城市的房价，一定会暴跌。

房价受哪些因素的影响？

1、基础因素

所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。

一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

2、开发商的口碑

开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，这其中，就包含了品牌溢价。

3、附赠装修、车位

这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。

以上就是未来十年房价走势如何？房价受哪些因素的影响的全部内容，还在纠结的伙伴们，在看过这篇文章后是否坚定了自己的信念呢？其实未来的事情我们都是把控不了的，人生在世，我们应该多享受当下，特别是对于那些刚需的伙伴们，小编认为买房是宜早不宜迟，不管未来房价如何，你都是要住这个房子的。