北京房价暴跌是真的吗？北京楼市最新消息

我们经常会听到北漂一词，北漂其实指的就是常年在北京辛苦奋斗，居无定所的人群，大多数都是一些有理想不屈服于现实的年轻人，有的人遇到了好的发展机会，瞅准了好的时机，就想要在北京买房子，给自己和家人一个稳定的住所，那么北京房价暴跌是真的吗，北京楼市消息有哪些呢？

一、北京房价暴跌是真的吗

作为全球排名前十城市，北京的房价在过去十五年，基本上实现了20倍的涨幅，年化平均回报大概是28％的水平（考虑了杠杆因素）；在北京，过去15年资产配置策略就是买房。过去15年北京房价的基调就是“上涨是常态，下跌是意外”。

比较明显的下跌在2008年全球金融危机以后，北京的平均房价下跌了20％多，还有一个时间节点就是2014年，北京房价下跌了15％左右，除此之外，北京房价都没有像样的调整。经过我多年的观察和分析，发现北京房价从2009年开始就有明显的小周期规律，这个小周期与政府的调控周期密切相关。

2018年一季度北京商品住宅供应量预计将有所下降。在政府坚持调控政策不放松的前提下，住宅市场整体成交规模将会有所缩减。随着土地供应向此类住宅用地倾斜，预计满足刚需阶层的中小户型产品成交占比有望进一步提升，而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

二、北京楼市消息

1、查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右，7年的时间里北京房价上涨了一倍，所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

2、从现在北京的土地供应情况就可以发现，未来北京对保障性住房的土地供应会增加，而对商品房住宅土地供应则会减少，这就意味着未来北京能够上市销售的商品房会更少。

3、像北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口，这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了，另一方面需求还会继续增加。

以上就是关于北京房价暴跌是真的吗以及北京楼市消息的介绍了，很多国外的人对中国的房地产市场都比较疑惑，主要还是因为每个国家的国情不一样，中国人口多，对房屋的需求量一直都很大，所以房价上涨的非常的快，但是现在有了房产政策的约束，房地产市场的发展还算是稳定的。