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[摘要] 说到西安也是一个旅游热门地,很多去过西安的人们也被这座城市深深吸引,就想留在那里,这也是近几年西安房价上涨的原因之一,这让还没有买房的朋友们陷入了沉思,这几年上涨的价格是暂时性的还是说以后也会维持或者高于这个价格?西安房价走势2019预测?
说到西安也是一个旅游热门地,很多去过西安的人们也被这座城市深深吸引,就想留在那里,这也是近几年西安房价上涨的原因之一,这让还没有买房的朋友们陷入了沉思,这几年上涨的价格是暂时性的还是说以后也会维持或者高于这个价格呢?这两个问题帮你解答一下:西安房价走势2019预测?房价受哪些因素影响?
西安房价走势2019预测
1、安作为国家中心城市,现在正在发展当中,不会引起房价的大幅度上涨,波动性会出现的,如果出现大幅度上涨可能就是炒房团引起的。
2、根据数据显示,目前西安的房价大概在10000元左右,而3-5年前西安的房价大概在6000元左右,也就是说在3-5年的时间里西安房价上涨了66%左右,如果按照这个幅度来计算的话,那么在3-5年之后西安的房价也不过是17000元左右,不可能超过3万。
3、总之,西安房价很多不确定性,不会涨太多,但是发现趋势很明显,吸引了很多投资者的加入,未来3~5年房价上涨还是下跌,让炒房者拭目以待吧!
房价受哪些因素影响?
1、国家政策环境的影响
国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度,导致商品住宅市场空间狭小,居民的购买力与商品住宅市场价格脱节;1998年停止传统的住宅实物分配制度,必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。
2、房地产税制
契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减,税率降低则鼓励交易,住宅价格上升。
3、货币贬值速度
需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平,按照5%的真实通胀率来看,未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平,则购房还是间接贬值的投资品种。
4、土地利用规划及供应管制
土地用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
以上就是西安房价走势2019预测?房价受哪些因素影响的全部内容,西安现在已经脱颖而出,成为国家比较重视的城市之一,随着西安这座城市的发展,西安人民的生活也逐渐富裕起来,纷纷扎推西安。就目前看来,西安房价应该不会有下滑现象,不管怎么说,如果你是买来住的,其实不必在意太多。
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