划重点！刚需买房可选这些保值性强的房子！

什么时候适合买房？其实对于“买房”这件事，小编向来只有一个建议，那就是：刚需买房，什么时间都合适。但是并不是所有的房子都能买，因为考虑到后期会有出租房产、小房换大房的需求，所以在选房时还是要擦亮双眼，选择保值性强的房产。

一、刚需买房，可选这三种保值性强的房产

1、地段好，交通便利

市区中心的房价总是会比其他地方贵，因为这里往往被赋予了更多的资源，比如：高端商场、各大银行、高档写字楼、星级酒店等等配套设施。另外，中心区域配套成熟，生活便利度有所保证，加上这个地段人流量大，租金利润率会比较高，理财、自住都有保障。

有购房经验的人都知道，交通是买房需要考察的重要因素。正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁附近的房子，日常通勤更加便利，出租换房更加容易，涨价的空间也更加可观，因此就算买不了市区中心，买一套离轨道交通近的房子也不错。

2、品牌开发商，品牌物业

房子质量优劣、户型好坏，社区容积率的高低、绿化多少等都与开发商息息相关，而日后居住过程中的舒适度、安全性等则由物业来保障。因此，在不知道如何辨别这些细节问题的情况下，尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商与品牌物业。

这样一来，房屋的品质、物业管理等也就更加有保证了，就算入住后有什么问题，维权也能得到更加规范高效的解决。

3、价格低于周边小区的

如果房子的价格已经高于周边小区的均价了，或许它还会有下跌的空间，但是，如果这套房子价格已经低于市场价（此处指同区域、同小区或同户型的房源价格），则再下跌的可能性较小。

二、那么相对应的，又有哪些房子是坚决不能买的呢？

1、偏远郊区的房子

中心城区的房子太贵，于是很多人将目光投向了郊区，那里房价相对便宜、限制因素也少，缺点就是离市区远、配套缺乏。一旦规划无法落地，房产价值就无法实现。

2、“地王”身边的房子

随着地王出现，地王旁边的房子价格也水涨船高，价格上去了，但这些房子的品质并没有提升。更可怕的是，如果遇到新房“限价”或者地王开发商无法支付高昂土地出让金的时候，周边因其而涨价的楼盘也会遭到报复性下跌。

综上所述就是刚需买房可选这些保值性强的房子的相关内容了。其实不管刚需买房还是改善型买房，任何时候都应是这样：好的房子可以说买就买，而不太好的房子就一定得三思而后行了。