二手房税费计算器2017怎么计算?二手房买卖要交哪些税?

2018/10/11 15:17:34 来源:房天下 浏览量(7631)

[摘要] 买房交税是房屋买卖中最为重要的一个流程,不论是一手房还是二手房,在买卖时都要交税,但是现在有很多的朋友对于房屋买卖都不感兴趣,自然也不清楚应该何时交税,缴纳哪些税也不知道,那么二手房税费计算器2017怎么计算?二手房买卖要交哪些税?

买房交税是房屋买卖中最为重要的一个流程,不论是一手房还是二手房,在买卖时都要交税,但是现在有很多的朋友对于房屋买卖都不感兴趣,自然也不清楚应该何时交税,缴纳哪些税也不知道,那么二手房税费计算器2017怎么计算?二手房买卖要交哪些税?下面就跟着小编一起来看看吧。

二手房税费计算器2017怎么计算?

1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费

2、一手楼只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费

二手房买卖要交哪些税?

1、符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

3、个人所得税在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上普通住宅交房屋交易税的个人所得税。

以上就是小编对于二手房税费计算器2017怎么计算?二手房买卖要交哪些税?的全部介绍了,购买新房购买二手房所要缴纳的税都不同,大家不要一概而论,二手房的交易流程新房对比是很麻烦的,因为关乎到房产的问题,如果在交易时出现偏差,很有可能在日后引发房产纠纷类的问题,所以一定要仔细。

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