北京房价降价了吗?北京二手房价格走势如何?

2018/10/11 13:31:26 来源:房天下 浏览量(5534)

[摘要] 北京是我国的首都,这里集中了全国最好的资源,所以北京的房价一直以来都是人们关注的焦点。前几年,北京的房价都处于不断上涨的趋势,而今年,由于国家出台了相当严格的限购措施,导致北京的房价变化较大,那么,北京房价降价了吗?北京二手房价格走势如何?

北京是我国的首都,这里集中了的资源,所以北京的房价一直以来都是人们关注的焦点。前几年,北京的房价都处于不断上涨的趋势,而今年,由于国家出台了相当严格的限购措施,导致北京的房价变化较大,那么,北京房价降价了吗?北京二手房价格走势如何?

北京房价降价了吗?

1、自3·17新政至现在,5个月过去了,北京的房产市场基本上处于冰冻期,交易量下滑70%以上,而房价下降幅度均价不到10%,并不像各大网站或媒体炒作的哪样,下降了50%、30%?

2、在这里不得不说,中介公司真的可以主导房价。小编记得很清楚,去年9.30政策后,市场也就消停了一个月,从11月份开始房价报复性上涨,主要原因是一线城市里面上海、深圳都出了非常严厉的认房又认贷,提高首付的门槛,减少了金融扛杆,而北京的政策比较柔和,出了政策跟没有出政策一样,上有政策,下有对策。

3、房价由去年的11月份到3.17新政之前短短的4个月时间,房价上涨了近30%,这是真的。不得不说,如果没有中介在里面充当催发剂的作用,即使北京的需求量再大,不到4个月的时间房价能上涨个5%-10%,里面有20%的上涨是中介公司的功劳。

北京二手房价格走势如何?

1、北京市场过去两年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上,特别是限竞房入市,极大地缓解了市场的供需矛盾。今年后4个月有望继续大量供应,按照目前趋势,商品房住宅供应量有望超过5万套。

2、北京2017年以来所有土地全部限价,限价房政策明确后,这部分项目入市有望加快入市,增加市场供应量。目前看,限价房合计大约3000亿货值,预计在7月开始,将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套。

3、价格走势方面,目前市场房源供应量大,调控政策继续严格执行,价格出现明显反弹的可能性不大,在经历过2017年大幅下调后,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

有关于北京房价降价了吗以及北京二手房价格走势如何的相关信息小编就跟大家说到这里了,希望能够对有需要的朋友们提供帮助。北京房子的价格可以说是人们历来关注的重点,经历了大幅度的调控措施之后,北京房价是否还能保持持续上涨的趋势呢?相信你心里已有答案。

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