买房贷款审批多长时间？买房贷款审批的流程是什么？

看房选房的过程虽说累些，但是能够选到自己心仪的房子也算是值得的，不过说起来买房的过程中最煎熬的还要数等待贷款审批的过程，因为贷款审批成功与否直接影响到我们的经济状况，一旦贷款审批不成功，那就更麻烦了。那么买房贷款审批多长时间？买房贷款审批的流程是什么呢？

买房贷款审批多长时间？

1．如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2．如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

3．提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

买房贷款审批的流程是什么？

1．向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2．确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款额度为房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3．贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4．办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

关于买房贷款审批多长时间以及买房贷款审批的流程是什么咱们就先了解到这里了，其实大多数贷款银行的审批手续和流程都是一样的，想要贷款早一点审批成功，准备齐全的资料才能够节省补齐材料的时间，这样也就能够早一点通过贷款的审核了，另外还有一点也很重要，就是咱们在银行的信用度，一定不能够忽视哦。