两房和三房该怎么选？有哪些选购技巧？

很多年轻人在次买房时，都会考虑到底是该买两房还是买三房这个问题。虽然两房和三房的整体面积和价格都差不太多，但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势，这确实会让一些购房者纠结。那么，究竟该怎么选呢？现在小编就为大家详细分析一下两房和三房的选购技巧，大家一起来看看吧。

、两房

通常来说，两房的设计，居住起来舒适感会增加许多，还可以限度地保障良好的通风和采光。但是对于年轻的购房者来说，两房的不便之处在于只能作为过渡性住宅使用，等后期家庭组建之后，使用起来会带来诸多不便。而对于买房是用来出租或转售的购房者来说，购置两房则更应该考虑租客数量和房屋未来价值等因素。

第二、三房

三房缩减了各部分功能区的面积，使用起来略显束缚，而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。

但是三房超高的空间利用率以及多设计出来的一间房间，给了业主很大的选择空间，比如家中来客留宿的问题、二胎的问题等都可以轻松解决。在经济能力有限的条件下购置三房，基本可以实现一步到位的置业需求。

第三、两房和三房该怎么选？

01、计算房屋生活成本

如果购房者明知自己将来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想要买到舒适度极佳的两房的话，那么请认真计算一下换房的成本，主要包括购房成本和装修成本。如此简单一算，是直接购买三房要划算的多。

02、计算家庭常住人口数量

如果是老年人居住使用，那么选择购买两房即可。如果是未婚人士使用的话，那么至少在1-2年内来说，两房使用起来是不会有太大的问题。

但是如果近期有结婚的打算，并且打算要小孩的话，随着父母、保姆照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势，此时三房的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在，至少要提前1-2年开始购置三房户型。

03、考虑两房户型是否能够自由改造为三房

如果购买的两房户型设计的空间比较合理，赠送的面积很大，而且能够自由改造为三房的话，那么这个两房户型就很不错。不仅在前期使用起来方便，居住舒适，而且在后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大的影响。对于纠结于购买两房还是购买三房的购房者来说，该问题也就随之解决了。

以上就是小编总结的关于两房和三房的选购技巧，希望大家看了这些内容后能选到称心如意的好房子！