房贷利率怎么算？如何贷款买房？

现在有越来越多的年轻人都想去买房，于是乎如何贷款买房成为了很多人想要了解的一个问题，毕竟现在的房价如此之高，如果不贷款，想必很多人都无法购买一套属于自己的房子，而贷款政策的推出使很多人提早拥有了属于自己的房子，而大多数人在贷款买房后最关注的问题就成了房贷利率如何计算，下面就让我们一起来看看房贷利率怎么算？如何贷款买房？

房贷利率怎么算？

1、房贷利率计算方法：

利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息还款法：

等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：

月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1

3、等额本金还款法：

等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：

每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率

如何贷款买房？

1、以你的名义购买商品房给你父母住，这样即使你父母百年后也还是你的房子（婚前财产），但这需要有必要的首付才能办，你可以先选择月还款在1千至1千5左右的月供，那么你父母大约可以多于1千元左右，再加上你的5百，如果你有正常的公积金，月供也可以定的大一点，这样基本就可以付月供了。

时间可以贷30年，房子大小可以以你们现有的经济状况来定。如果可以购个大一点的房子，你们结婚时还可以跟父母换一下，让父母住你们现在30平米的房，这样你们也可住大一点多套房了。

2、公积金贷款不需要抵押，只要你连续缴纳六个月或一年的公积金即可。如果你家首付足够，你的公积金缴纳正常，就不需要以你男友的名义贷款什么的了，这样财产分割也就非常清楚了，不会有任何后遗症。结婚后再还贷，就是另外一回事了。

看了以上小编的介绍，大家对于房贷利率怎么算？如何贷款买房？有认识了吗？小编上面所讲的都是重点，具体的内容还是要靠自己进行了解才行，毕竟在日常生活中，总会有困难撞到自己身上，所以再做任何事前都要去进行了解，不能光局限于办理贷款这件事。