顶楼的房子能买吗？顶楼的房子有什么优缺点

因为价格实惠的关系，顶楼的房子成为不少购房者的选择，但一直以来，关于顶层楼房该不该买的问题就争议不断，有人说顶层安静，买顶层拥有楼顶使用权，建个小花园什么的美翻了；也有人说顶层夏天很热、还有漏水的风险。各种观点有理有据，这让打算购买顶层的购房者十分纠结，到底顶楼的房子能买吗？

顶层的房子能买吗？

购买房屋的时候选择楼层要根据自己的喜好来选择，开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，那么购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

顶层的房子有什么优点

1、视野开阔

楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、通风好

顶楼楼层一般无前后遮挡，空气的流通性比较好，如果是前后通透的户型，夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇，空气质量也相对较好。

3、无噪音干扰

高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时，距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，如果你对睡眠环境很注重，那么顶楼的环境很适合你。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、价格便宜

一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜，大多都有折扣幅度，所以资金紧张又不介意顶楼的朋友快快入手吧。

6、独享大平台

有的楼盘顶楼上有一个大平台可以使用，闲暇时沏上一杯清茶，看着远方，也是蛮有情趣的，而且平台上也可以根据喜好种一些花草植物，享受一种田园的生活。

顶层的房子有什么缺点

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。

2、水压小

水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

3、行走不便

如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

4、耗费能源

高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。

5、夏热的冬冷

有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。

小编认为，顶楼的优点和缺点是并存的，是否购买顶楼的房子，这个问题在不同人的眼里，就有不同的答案，当然还得看楼盘的实际情况，以及购房者的经济实力等因素。