按揭房二次贷款该怎么做?按揭房二次贷款办理需要什么条件?

2018/10/15 14:41:54 来源:房天下 浏览量(8976)

[摘要] 可以全款买房的人寥寥无几,大多数的人都是选择按揭买房。按揭房可以进行二次贷款吗?一般来说是可以的,那么按揭房二次贷款该怎么做?这个问题小编会在下面给你们详细的介绍,也说一下按揭房二次贷款办理需要什么条件。

相信许多人的手里都有一套正在还款的按揭房,毕竟现在的房价非常贵,可以全款买房的人寥寥无几,大多数的人都是选择按揭买房。按揭房可以进行二次贷款吗?一般来说是可以的,那么按揭房二次贷款该怎么做?这个问题小编会在下面给你们详细的介绍,也说一下按揭房二次贷款办理需要什么条件。

按揭房二次贷款该怎么做?

1、用按揭房的月供放大信用贷款,对其房贷月供根据借款人的综合资信情况,进行适量的放大倍数,一般可放大月供的10倍左右,可放大月供的200倍,按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是,也就是说月供2000,可以贷到40万。

2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清,不过这种方法贷款一般成本较高。,然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款,资质较好的借款人,并具体方法是先申请按月供放大信用贷款,再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低,并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人,可以尝试进行“组合”贷款。

按揭房二次贷款办理需要什么条件?

条件:借款人必须同时具备下列条件:

房屋要求:

1.房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

(1)有合法的身份;

(2)有偿还本息的能力

(3)有稳定的经济收入,信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,贷款行规定的其他条件。

(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

按揭房二次贷款办理需要什么条件?在现实的生活中,各种各样的情况都有可能发生,这就有很大的可能导致二次贷款办理失败,当然,这跟个人的信誉也有一定的关系。所以如果不了解的话可以直接去正规的银行咨询一下。按揭房二次贷款该怎么做?在银行里咨询之后,就会知道该怎么做了,

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (1)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

抵押贷款流程:准备资料,提交申请,审批通过,办理抵押,银行放款,房产抵押贷款,如果是做消费性贷,只要工作收入稳定,用途明确就好,如果是做经营性贷,对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下

2020-05-04 10:48:38
回复
相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com