房贷逾期还款的后果是什么?如何解决?

2018/10/16 16:46:57 来源:房天下 浏览量(6662)

[摘要] 很多人申请了房贷,不过由于一些原因,有时候就会忘记还房贷,这样一来就会造成房贷逾期。不少朋友都以为,房贷逾期一两次,可能就是信用记录不良,一两次的不良记录没有什么大不了,但其实,你不知道,房贷逾期的后果有多严重!

很多人申请了房贷,不过由于一些原因,有时候就会忘记还房贷,这样一来就会造成房贷。不少朋友都以为,房贷一两次,可能就是信用记录不良,一两次的不良记录没有什么大不了,因而对于房贷问题没有引起足够的重视。但其实,你不知道,房贷的后果有多严重!下面我们就来看看房贷还款的后果以及解决房贷方法。

一、房贷还款的后果

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生,贷款行就能看到你的还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只了一天,银行也会把情况录入央行的征信系统,记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论是由于什么原因,只要你的房贷出现,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金

3、可能被银行起诉,让你无家可归

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

法院判决下来后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金、贷款利息、利息和罚息、由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。

二、解决房贷方法

1、延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个最长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助

在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

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2020-08-07 18:39:28
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文章对信用卡逾期还款会影响房贷吗有相关总结,有不良记录是不能办理房贷的,有列举对于存在不良征信记录的借款人办理贷款的方式,记入不良信用记录的情形,信用卡逾期的后果。望对你办理房贷有一定的帮助。不明白可以通过网名联系我,按您的实际情况给您回应。

2020-06-30 13:05:12
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