从新手到老司机 去售楼处也有大讲究！

如果想要买房，购房者是一定要去售楼处的。但不少购房新手表示去售楼处太容易被职业顾问忽悠了，稀里糊涂就买了房子。其实成为买房老司机并不难，下面就为你讲讲去售楼处的几点注意事项。

1、选择一个好时机

去售楼处一般都要选择在比较晴朗的天气，这是为什么呢？因为售楼部一般是与项目选址在一起的，选晴天去售楼部还可以把项目周边的情况提前了解清楚。了解的内容主要包括楼盘有哪些配套，交通状况如何，道路分布情况是什么样；以及项目楼栋的分布、楼间距和朝向等等状况。

2、提前了解房产术语

房产术语是购房者必须要了解的一部分内容。想想如果你连简单的建筑面积、套内面积、容积率等等都不知道是什么意思，那置业顾问的介绍就会把你绕晕，自然也更容易被置业顾问当成小白一样忽悠。

3、学会看沙盘图

沙盘图是购房者能够了解项目直观的工具。通过沙盘图，购房者要了解楼栋的朝向，楼间距，小区内的绿化率，内部规划。需要提醒购房者的最重要的一点是，在查看沙盘图时要提前看好沙盘图的比例尺，这样才能更准确的计算种种距离，例如从楼栋到小区门口、从小区都周边的学校等等。

4、看户型图

在看户型图的时候，不能只看置业顾问介绍的户型。购房者搞清楚几种户型在楼栋的分布情况，朝向等等。看户型图时，同样购房者要看清尺寸的数据，各个功能区的分布，房门的位置朝向，窗户的位置等等细节都不要轻易放过。

5、样板间仅仅只是参考

如果说户型是一个二维的参考，那么样板间就是三维的直观感受，购房者可以通过样板间看一看户型的终是个什么样子。但是，许多开发商为了吸引购房者，在样板间上都会做一些手脚，比如家具尺寸缩小，营造过多光照效果等等，购房者心里应该清楚，样板间一般不是最后的交房标准。

6、其他方面

还有一个部分购房者也不能忽略，那就是一定要查证好售楼处是否五证齐全。看看开发商在售楼处公示的信息是否准确、齐全，看一看销控表等等有助于购房者全面了解项目信息。

7、置业顾问不全是忽悠你

有一部分购房者总是对置业顾问抱有戒心，认为他们都是想骗钱。虽然有的置业顾问为了吸引购房者，会或多或少的夸大甚至虚构项目的某些情况。但总的来说，大部分的置业顾问都有一定的职业素养，你问的问题他也会一一解答，但是你也要学会理性判断，不要被牵着鼻子走。

买房过程中，拜访售楼部时很重要的一环，是购房者了解项目信息的重要步骤，如果想从新手变成老司机，这一步可不能省。