买二手房 如何选择靠谱的中介和经纪人？

随着人们生活水平的提高，买卖二手房的交易逐渐增多，但有一些黑中介居心不良，利用买卖双方对房产交易的不了解，使用手段，在交易中赚取非法利益，坑害了许许多多的购房者。但中介就全是不好的？也不是有些好中介可以为购房者提供全方位的服务。今天小编就给你介绍如何选择靠谱中介和经纪人！

如何选择靠谱中介？

一、看中介规模

大的中介公司资源相对会更加全面，监管制度也会相应的更加完善。公司的名气大一点就会更在意对客户的服务水准。中介公司内部的房产经纪人经验也可能更加丰富，能够更好的满足您购房的需求。而判断中介公司的规模就相对简单了，看门店数量、看新闻广告、看服务案例等都可以。

这里小编还有为大家介绍一下，中介一般分为直营和加盟，一般来说直营模式的中介公司实力和信誉要高于加盟店，其管理也更严格。受房地产市场波动和政策影响，小的加盟商随时都有可能关门，成交后出现问题维权会比较困难。

二、看房源数量

好的中介手中都握有大量房源，他们会向你展示足够多的房源供你选择，然后选择你满意的房源实地查看。买房这件事不能将就，房源不够多的中介，选到好房源也更困难。另外中介是否足够了解行情也很重要，你需要了解中介是否适时告知目标区域房源新的成交价格，是否能够判断出市场动向，并帮助购房者向业主拿到优惠的成交价。

三、看服务

好的中介为了进行高效的管理和防范风险，都有一套完整的业务流程。有些小中介买房流程中全程只有置业顾问负责，那么这种中介肯定不规范，好的中介将带看、签约、贷款、过户等事宜分成不同的部门，让专业的人做专业的事，还能确保交易安全。

如何选择靠谱经纪人？

一、看从业时间

二手房交易流程复杂，没有在这个行业浸润足够长的时间，肯定会暴露出一些问题。一般来说，一个稍微专业一点的经纪人至少要从业2年以上。

二、看专业度

专业的经纪人会从购房者的需求出发，制定出详细的购房方案，包括房源筛选、贷款税费预估、把控交易流程、注重合同细节等方面。

三、看历史业绩

此外，购房者还得看经纪人的历史业绩，也就是成交量情况，他能直接反映该经纪人的受欢迎程度和专业度。

购买二手房的流程非常复杂，在看房选房以及房产过户的一系列流程中，房产中介确实是可以起到很好的作用，但是大家一定要注意选择正规的房产中介和靠谱的经纪人。