2018年房贷利率怎么算?2018年房贷计算器怎么使用?

2018/10/15 14:06:12 来源:房天下 浏览量(9235)

[摘要] 大多数人在贷款买房前都会先自己计算一遍利息,但是很多人平时对房贷利率并不了解,更不要说去计算了,然而网上已经有了用于计算房贷的计算器,那么2018年房贷利率怎么算?2018年房贷计算器怎么使用?

大多数人都会将自己的利益摆在位,最显而易见的一件事情就是买房了,大多数人在贷款买房前都会先自己计算一遍利息,但是很多人平时对房贷利率并不了解,更不要说去计算了,然而网上已经有了用于计算房贷的计算器,那么就会有人问到了,2018年房贷利率怎么算?2018年房贷计算器怎么使用?下面就跟我们一起来看看吧。

2018年房贷利率怎么算?

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)6.10%;六个月至一年(含)6.56%;一至三年(含)6.65%;三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。

(2)20万20年为例子房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

(3)从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。

优惠后月利率为7.05%*0.85/12;20万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元;利息总额:1432.00*240-200000=143680;说明:^240为240次方。

2018年房贷计算器怎么使用?

房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能,房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以选择最合适的还款方式。如有需要,您还可根据实际情况修改年利率。

上述内容就是小编对于2018年房贷利率怎么算?2018年房贷计算器怎么使用?的介绍,房贷利率每隔一段时间都会出现变化,就想房价一样,所以大家在选择好房子之后尽快入手,以免利率出现上涨的现象,计算器操作起来其实很简单,只要跟着流程走,再在输入数据时谨慎一点就可以了。

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