北京二手房哪个区域好?在北京买房有什么条件?

2018/10/15 13:58:25 来源:房天下 浏览量(8300)

[摘要] 北京购买一套房,这样就能全面的游览到北京的风采,然而想在北京买房可没有那么简单,光是首付款就让许多人望而生畏,就算是有钱人想在北京买房都是一个困难的事,更别说普通家庭了。那么北京二手房哪个区域好?在北京买房有什么条件?

北京,这一座令人向往的城市,相信不论是哪个地方的朋友都想在北京购买一套房,这样就能全面的游览到北京的风采,然而想在北京买房可没有那么简单,光是首付款就让许多人望而生畏,就算是有钱人想在北京买房都是一个困难的事,更别说普通家庭了,下面小编就将讲述到北京二手房哪个区域好?在北京买房有什么条件?

北京二手房哪个区域好?

建议你在海淀做,现在国家出的政策明显是要海淀的成交量上涨,别的区二套购房契税都是3%了,而现在海淀二套购房普通住宅还是交1.5%的契税,海淀区主要以教育为主,来海淀买房的永远都有,势必来海淀做二手房销售肯定是明智选择!如果钱上没大问题,那就往4环以里卖,西边和南边3环以里,靠近地铁或交通特别方便。

资金有问题的话,也建议在上述地区购买面积偏小的住宅。这是因为地理位置好的房子具有稀缺性,且炒房的代价比较高,住户基本上以刚性需求为主,房价相对受炒房和政策影响较小。如果您事业成功想换套房子,那么这套房子也算是价值投资了,还能给您带来。如果是偏远的房子相对有点风险,在市场冷清的环境下可能出现出售困难的情况。

当然如果您工作相当稳定,特别长期居住,那就找离单位近的,再考虑一下周边配套,比如购物、教育、医疗,就可以了。

北京买房有什么条件?

一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二:有北京合法有效的暂住证;

三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋

四:身份证、结婚证和户口本。

五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

七:通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

以上就是对于北京二手房哪个区域好?在北京买房有什么条件?的介绍了,小编在这里告诫大家,不论是在哪里买房,在买房前都要去作了解,因为各地的买房政策都不同,而且房价与利率也有相关政策在治理,如果不去提前做了解,很有可能导致在交易时出现问题,毕竟买房是件大事,量力而行才对。

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