购买房子需要注意哪些问题?购买房子须知常识

2018/10/16 11:33:16 来源:房天下 浏览量(5071)

[摘要] 买一套房子对于我们来说,几乎会花掉我们一辈子攒下来的亲苦钱,所以我们大家购买房子的时候,也一定要投入到我们最思虑周全的心思。无论是从买卖流程,还是看房选房,我们一定要把该注意的问题注意到位。那么,购买房子需要注意哪些问题?购买房子须知常识?

买一套房子对于我们来说,几乎会花掉我们一辈子攒下来的亲苦钱,所以我们大家购买房子的时候,也一定要投入到我们最思虑周全的心思。无论是从买卖流程,还是看房选房,我们一定要把该注意的问题注意到位。那么,购买房子需要注意哪些问题?购买房子须知常识?

购买房子需要注意哪些问题?

1、事先审查开发商预售许可证

通常,如果开发商房屋预售许可证,将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此,买家在购买新房前应检查开发商预售许可证,并检查原件以防止复制品被伪造。

2、按照法定程序和标准签订合同

买方应根据标准签订房屋销售合同,并按照文中列出的条款逐一填写。不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。因为这不是购买房屋的必要程序,所以这种合同的权利和义务必须是不平等的,而且它本身特别不利。

3、签订合同,事先约定支付时限

由于各种原因,房屋交付延迟时有发生,以避免开发商预售合同大做文章,例如只说明完工日期,而不是说明交货日期,使用一些模糊的语言。在签订合同时,购买者必须将交货日期指定为“当月的某一天”,并说明如果开发商未能按时交付房屋开发商应承担哪些责任。

4、考虑无法借用的情况

现在人们通常需要从银行借钱,但可能会有一些买家因信贷或其他问题而拒绝贷款。因此,购买者必须与购买合同中的开发商达成一致,如果买方是如果贷款被拒绝且无法购买房屋开发商必须退还押金和买方支付的其他款项。5、确认各种费用的支出

购买房子须知常识?

1、选择可靠的房产中介公司,是有知名度的公司或是直接到楼盘售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方。

2、了解房屋的类型,是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子,这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了。

3、选择位置很重要,地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。是要靠近大型超市、学校这些地方。

4、买房时要看小区配套设施完不完善,是不是实用。绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的,银行的流水账要做的够好才能通过贷款,否则很难通过贷款。

6、购买二手房要实地考察,避免购买的二手房设施不完善,房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款,不能掉入条款陷阱,引起后面不必要的麻烦。

以上就是小编为大家主要讲述的购买房子需要注意哪些问题,以及购买房子须知常识的全部内容,我们现在知道了买房子需要注意的问题还挺多的,买房常识更加的是我们常用到的法宝,所以要是还在买房子道路上选房中,看到本文的内容,对你是一定会有很大的帮助。

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