买房交首付时应注意哪些事项？买房一般什么时候交首付？

相信绝大部分人在打下经济基础后都会选择先去买房，当然也有一些人选择了先买车，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人应该都在买房前去做过了解，有些人知道买房要交首付，然而具体什么时候交就不清楚了，下面就让小编来为大家介绍一下买房交首付时应注意哪些事项？买房一般什么时候交首付？

买房交首付时应注意哪些事项？

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

4、3％是个分水岭，面积误差比值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

买房一般什么时候交首付？

一、购买新房的首付款支付时间是在签定购房合同后，由购买人与开发商的购房合同中约定首付款的具体支付时间。

二、购二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程。看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天，房屋过户，支付首付款：1天交税、领取新房产证：4个工作日物业交割、支付尾款：1天。

以上就是小编近期所整理出来的与买房交首付时应注意哪些事项？买房一般什么时候交首付？有关的全部信息了，买房交首付的日期是有相关规定的，开发商应该也会与购房者沟通进行协商，交首付时也要将相关证件都准备好，以免需要时自己在东奔西跑的去拿，带齐全能免去不少麻烦。