房产税计算器如何计算？房产税的征收范围和标准是什么？

有些购房者做买房准备的时候，只准备了买房首付的钱，对于买房的其他一些费用都不太清楚，其实买房还需要缴纳一些税费的。对于房产税，可能有些人也听说过，但是很多人都不知道房产税应该缴纳多少，以及房产税计算器如何计算？房产税的征收范围和标准是什么？

房产税计算器如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

房产税的征收范围和标准是什么

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征；房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

以上就是房产税计算器如何计算？房产税的征收范围和标准是什么的全部内容，有些人对于房产税的缴纳不太理解，虽说不多，但是也是一笔支出，其实缴纳房产税是理所应当的，每个公民都是需要缴纳税费的。购房者在缴纳房产税的时候，可以根据以上小编提供的计算方法来计算自己应该缴纳多少税。