经济适用房可以买卖吗?经济适用房的买卖政策有哪些?

2018/10/19 15:24:28 来源:房天下 浏览量(5217)

[摘要] 平时只看到过普通房屋的交易,这类房屋交易还没见过,经济适用房其实是由社会保障的住房,而且价格比较便宜,也是很多人选择的一个对象,毕竟在交易时不易出现问题,那么经济适用房可以买卖吗?经济适用房的买卖政策有哪些?

经济适用房大家应该都了解的不多,平时只看到过普通房屋的交易,这类房屋交易还没见过,经济适用房其实是由社会保障的住房,而且价格比较便宜,也是很多人选择的一个对象,毕竟在交易时不易出现问题,那么经济适用房可以买卖吗?经济适用房的买卖政策有哪些?下面就跟着小编一起来看看吧。

经济适用房可以买卖吗?

可以买卖,房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的,所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户,政府希望给人们提供一个住所,维护社会稳定,所以政府是不支持住户卖此住房的,因为这会影响社会稳定性。

商品房是专门用于投资交易用的,所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。

如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜,但是卖的时候要交额外的税,经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的,因为你买的时候享有政府的补贴,所以比市场价便宜,所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府,这是阻止住户盲目出售房产的手段,而商品房则不含政府干预因素。

经济适用房的买卖政策有哪些?

经济适用住房建设和供应,应当严格执行国家规定的各项优惠政策。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,并纳入年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。为经济适用住房提供配套服务的经营性设施用地,按国家有关规定执行。

经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房建设项目外基础设施建设费用,由政府承担。经济适用住房建设单位,可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。

以上是小编介绍的经济适用房可以买卖吗?经济适用房的买卖政策有哪些?经济适用房可以买卖,而且国家对于经济适用房的买卖政策也比较开放,但是大家也不要觉得不会出现什么问题,在购买经济适用房前还是应将购房政策了解清楚才对。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com