北京买房条件有哪些?北京买房有什么需要注意的?

2018/10/16 13:58:14 来源:房天下 浏览量(5033)

[摘要] 大家如果有买房的想法,平时就应该多去关注政府新出台的政策,只有这样才能把握住最佳的购房时机,而北京是一个被国家所重视的城市,也是我的首都,北京对于买房的要求更为严格。那么北京买房条件有哪些?北京买房有什么需要注意的?

大家如果有买房的想法,平时就应该多去关注政府新出台的政策,只有这样才能把握住的购房时机,而北京是一个被国家所重视的城市,也是我的首都,北京对于买房的要求更为严格,想在那里买一套属于自己的房子可不是非常容易的事情,下面就来一起看看北京买房条件有哪些?北京买房有什么需要注意的?

北京买房条件有哪些?

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

2、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

北京买房有什么需要注意的?

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

以上就是小编对于北京买房条件有哪些?北京买房有什么需要注意的介绍,北京买房所要具备的条件有很多,只有满足全部条件才能买房,只要有一个条件不符合,都是不能购房的,所以大家也不要抱着侥幸心理了,在买房前多做了解才对,特别是买房的手续流程,一定要咨询清楚。

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