买房子首付要多少？买房子首付可以贷款吗？

现在有越来越多的朋友在买房时都会选择用贷款的方式来购买，那么也会有朋友问到，房子首付可以贷款吗？其实从严格意义上来讲，房子的首付是不能进行贷款的，因为贷款已经是很大限度的减少您在买房时的压力了，如果买房全部用贷款进行支付，那么银行承担的压力就会非常大，对于银行来说是不利的，下面就跟着小编一起来看看买房子首付要多少？买房子首付可以贷款吗？

买房子首付要多少？

1、以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。

2、例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

3、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

买房子首付可以贷款吗？

买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

以上就是小编对于买房子首付要多少？买房子首付可以贷款吗？的介绍，小编还是要告诫大家，在没有特殊情况的时候，不要去为房子首付进行贷款，因为贷款之后房款会面临着巨大的风险，而且如果您选择的贷款年限较长，自己又没有足够经济实力的话，贷款的压力就会将您压垮，那样就得不偿失了。