房贷提前还款利息计算器如何计算？房贷有什么还款方式？

没房子的人梦寐以求都想购买房子，有房的人都希望自己能够再买一套房子，很多人都不希望自己成为房奴，却没有办法付清全部房款，因此只能选择以贷款的方式来买房，贷款买房最重要的就是要计算房贷的还款方式，那么房贷提前还款利息计算器如何计算？房贷有什么还款方式？

房贷提前还款利息计算器如何计算

进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。

房贷有什么还款方式

1、等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

2、等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。不管房贷计算器怎么用，等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，如公务员、教师等收入稳定的人群。

3、自由还款。自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

还款额计算公式为：借款人的月低还款额＝贷款总额＊该借款期限对应的每万元月低还款额。

以上就是房贷提前还款利息计算器如何计算？房贷有什么还款方式的全部内容，买房选择合适的贷款方式很重要，如果购房者还款额度太低，很容易导致利率太高，让自己负担更大。如果还款额度太高，出现房贷断供的情况，会让自己得不偿失，不仅损失了房子和钱财，还会让购房者以后都不能贷款买房。