房屋买卖协议怎么写？签房屋买卖协议要注意什么？

房屋买卖协议怎么写？拟房屋买卖协议并不是一件困难的事情，但其中需要注意的地方非常多，一不小心合同就容易出现漏洞，这容易让双方的利益遭受损失，所以拟合同之前需要提前去了解一下它的注意事项，你知道签房屋买卖协议要注意什么吗？不了解的人可以继续看看下文。

房屋买卖协议怎么写？

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出资＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

3、乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。

4、乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

5、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

签房屋买卖协议要注意什么？

房屋买卖双方在签订房屋买卖协议时要注意以下方面：

1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式。特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。明确房款交付方式及时间。避免因一方拖延而使协议得不到履行。

2、明确房屋过户及交房时间。以督促双方办理过户及交房手续。明确违约金的数额。避免出现纠纷时，因违约金数额不明而得不到法院的支持或执行。

3、尽量不要签订“阴阳合同”，即为了避税而签订高低两个价格的买卖合同，将低价格的合同拿到房管部门过户，实际执行高价格的合同。一旦出现纠纷进行诉讼，可能会被判决按过户合同处理。

4、时双方签过买卖合同到房管部门过户时，房管部门会要求重新签一份格式合同，如重签的格式合同与先前的实际合同不符时，应在实际合同中注明“如过户合同与本合同有不一致时，均以本合同内容为准”等字样。

房屋买卖协议怎么写？签房屋买卖协议要注意什么？这这两个问题，小编已经做了解答，如果你们对签署房屋买卖协议还有不了解的地方，可以去权威机构咨询，虽然说这样做比较麻烦，但是可以降低房屋买卖纠纷发生的几率，而且万一合同出了问题的话，那么房屋买卖可能就不存在着法律效应了，这对任何人来说都是一大笔损失。