选房子要注意什么？选房子技巧有哪些？

很多的朋友们在买房子时候对于房屋的面积和户型都是很关心的，为了能买到合适的房屋，大家都会去正规的开发商那里选择房屋。买房子要留意房屋的地理位置、交通情况和户型等的情况。那么选房子要注意什么?选房子技巧有哪些?我们来了解下选房子的技巧吧。

选房子要注意什么?

1、观察客厅南北是否都有窗户(阳台)，能否让空气对流。(判断是否南北通透户型)。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)。两个都不是的，垃圾户型无疑。

2、观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

3、观察是否明厨明卫设计。简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的。

4、观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方。走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽?

选房子技巧有哪些?

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子注意尽量不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.尽量“不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4.尽量不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。

5.尽量不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，否则家里都可以游泳了!

7.卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做好闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦，以至于卫生间容易变成水帘洞!

8.售楼小姐说的什么外国进口门窗还是算了吧，越是进口门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

9.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

10.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。这个因人而异吧!

要买房子我们就要注意根据自己的经济能力来选择合适面积的房屋，避免给自己经济上造成太大的压力。以上就是关于选房子要注意什么?选房子技巧有哪些的相关介绍，要买房子时候我们可以根据家庭的人口数量来选择合适的面积，注意房屋的整体布局，保证家人居住舒适。