外地人在苏州买房条件是什么？外地人如何在苏州贷款买房？

苏州是一个风景优美的地方，当人们长期在苏州居住的话，就会想在当地买一套房子。外地人在苏州买房条件是什么？外地人在苏州的买房政策，小编在下文已经介绍了，感兴趣的人可以看看。另外，苏州的房价并不便宜，所以大多数的人都是选择贷款买房，你知道外地人如何在苏州贷款买房吗？

外地人在苏州买房条件是什么

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

7、进行3年限售：新购房：购房人（家庭、单位）取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。

8、公证机构摇号：取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

9、对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称（含副和正）、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。

外地人如何在苏州贷款买房？

1、递交申请及材料,购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查,银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订借款合同,购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押,购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

5、发放贷款,手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

外地人如何在苏州贷款买房大家清楚了吗，从目前来看，很少人有一次性付清全款，大多是贷款，像优点比较多的就是公积金贷款，但并不是每个城市都可以进行的，所以如果你也想在苏州买房，又刚好没能一次性付清，那么应该提前了解下公积金贷款。另外在买房之前也一定要弄清楚外地人在苏州买房条件是什么。