买房要注意什么？按揭买房需要什么条件？

买房要注意什么？如果你们想买房子的话，这个问题就一定要多加注意，对于任何一个家庭来说，买房都是一件大事，如果在买房的时候出现了差错，造成的损失会让人觉得难以承担。与全款买房相比，贷款买房要更受欢迎一些，不过贷款买房也有一定的限制，你知道按揭买房需要什么条件吗？

买房要注意什么？

步：明确购房目的，做好买房准备

1、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？

2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

第二步：擦亮眼睛，挑选房源

1、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

2、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。

第三步：选定目标，实地考察

1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼

2、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

第四步：签订认购书

了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。购房人一定要谨慎签订定金条款

第五步：签订购房合同

关于五证，关于公摊面积，关于房产证，关于书面通知，关于所售房屋的坐落位置，关于所售房屋的抵押，关于物业管理公约，关于各方责任范围

第七步：验收房屋

检查房屋有无裂缝，检查房屋有无倾斜，、检查房屋有无渗漏，检查墙面、地面，检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，检查门窗

第九步：产权办理

房地产交易申请表，办证委托书，按揭的买家还需提交他项全属书，身份证复印件，已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。

按揭买房需要什么条件？

1、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；贷款金额根据借款人的信用情况、教育程度、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买房要注意什么？按揭买房需要什么条件？看了上文的内容，这两个问题小编就不多说了！不过不论是全款买房还是贷款买房，在签合同的时候都要仔仔细细的看看购房合同中的内容，确认无误之后，再签下自己的大名。因为有些购房合同中存在着漏洞，大意签下去的话肯定会影响到自己的利益。