买期房注意事项有哪些?购买期房好吗?

2018/10/23 15:47:52 来源:房天下 浏览量(5894)

[摘要] 毕竟买期房比买现房要便宜很多,但是在没有看到房子的时候就付钱,难免会让人忐忑。其实买期房也有许多地方要注意,只要把这些细节注意到了,基本上就不需要担心了,你知道买期房注意事项有哪些吗?小编会在下文给你们一一介绍。

买期房好吗?这是许多人都比较关心的问题,毕竟买期房比买现房要便宜很多,但是在没有看到房子的时候就付钱,难免会让人忐忑。其实买期房也有许多地方要注意,只要把这些细节注意到了,基本上就不需要担心了,你知道买期房注意事项有哪些吗?小编会在下文给你们一一介绍。

买期房注意事项有哪些?

1、查看售楼处是否有预售许可证,售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价,是否有不良记录,这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家,同样上网查看物业公司的信誉。

2、一般大型的房地产商的信誉基本没问题,资金周转压力小,出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。到施工场地具体看一下施工情况,看楼房已经实施到什么程度,施工人员的状态,是否在正常施工等。

3、付款的时间及方式,采用分期付款的方式支付房款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对开发商如期履行合同的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

4、违约责任的约定,约定如果开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约,可以维护自己的权益。根据一般的违约条款,购房者只能等合同约定时间到期后,方可要求赔偿或退款,而这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限,非常不利于购房者的权利保护。

5、而事先在合同中订立"预期违约"条款后,如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况,或到期根本无法交房的情况时,购房者可按合同规定提前终止合同,并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款,协商不成,可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法,这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。

买期房好吗?

期房变“欺”房,“图纸上的房子”陷阱多多。买房子当然是买现房。但是许多人还是买期房———图纸上的房子。内中有种种原因:

,买现房要一次付清房款(按揭除外),而买期房一般是分四次支付的,这样经济压力会小一些;

第二,期房的价格一般比现房便宜;

第三,也正因为期房比现房便宜,所以很多“炒楼族”一般是买期房,卖现房,从中渔利。

买期房注意事项有哪些?这个问题答案小编已经做了详细的解答,如果不了解的人,可以仔细的看看上文。买期房其实也有众多的优点,只是优点与风险是并存的,如果没有了解清楚就盲目购买的话,上当受骗的几率非常大。购买期房好吗?这个问题并没有固定的答案,但只要是按照正规流程购买的话,优点还是非常多的。

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