北京买房首付比例是多少?北京买房的政策有哪些?

2018/10/19 14:56:46 来源:房天下 浏览量(7795)

[摘要] 选了贷款买房,前面先将首付款交上就可以了,那么对于想在北京买房的人来说,首付款也是一笔巨大的数字,许多年轻人都想提前了解一下北京的首付款比例,好找到一个努力的目标,那么北京买房首付比例是多少?北京买房的政策有哪些?

就现在的房价来看,想要全款去买一套房子还是比较困难的一件事,所以很多人都选了贷款买房,前面先将首付款交上就可以了,那么对于想在北京买房的人来说,首付款也是一笔巨大的数字,许多年轻人都想提前了解一下北京的首付款比例,好找到一个努力的目标,那么接下来小编就将讲述到北京买房首付比例是多少?北京买房的政策有哪些?

北京买房首付比例是多少?

一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

北京买房的政策有哪些?

对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

北京是一座令许多人向往的城市,很多人的梦想也在北京,但是要清楚,在北京买房可不是那么容易的一件事,首付的压力就压垮了不少人,希望大家看了上面小编所介绍的北京买房首付比例是多少?北京买房的政策有哪些?对北京首付比例有了一定的了解,在这里还要提醒一下大家,北京买房的政策与其他城市也不同,在买房前一定要查清楚。

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