房贷计算器如何使用?申请住房商业贷款注意什么?

2018/10/18 11:18:53 来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要] 以如今的房价来看,想要买房就得趁早,不然难保以后的房价越来越高,很多人买房之前就打算着以贷款的方式来购买,却不知道贷款买房的流程以及注意事项有哪些,其实购房者应该注意事情并不只是这些,购房者在买房之前还应该了解清楚,房贷计算器如何使用?

以如今的房价来看,想要买房就得趁早,不然难保以后的房价越来越高,很多人买房之前就打算着以贷款的方式来购买,却不知道贷款买房的流程以及注意事项有哪些,其实购房者应该注意事情并不只是这些,购房者在买房之前还应该了解清楚,房贷计算器如何使用?申请住房商业贷款注意什么?

房贷计算器如何使用

1、该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/360;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。

2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式,选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率,比如基准利率的8折。

3、房产网站提供的实时房贷利率计算器,该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器,计算结果和实际完全一致,给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

申请住房商业贷款注意什么

1、进行自我评估

我们在申请住房商业贷款之前,必须要自我评估一下经济能力和还款能力,因为,只有切合实际的贷款计划,才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。

2、科学确定首付

在确定买房的时候,一定要根据我们资金情况,科学确定好首付款和贷款的数额,并预留出办理购房手续的中介费税费以及装修、家具的资金。

3、要打出提前量

因为银行在审核贷款的时候,很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认,为了避免审核后与预期不符,所以,要留出资金应对突发的变化。

4、做好长远规划

我们在制定还款计划的时候,不能只考虑眼前的情况,而是要从长远的角度讲考虑,比如,未来收入增减变化,家庭支出、疾病、子女教育等,都要考虑在内。

5、保持良好信誉

在准备贷款之前,我们一定要注意保持良好的信誉,特别是要提前查询好个人资信情况,如果有不良记录的话,就会影响到个人的贷款,导致购房失败,遭受损失。

6、签订购房合同

如果想要申请商业贷款,一定要签订购房合同,凭借购房合同才能申请到贷款,而且,注意房屋合同一定要真实有效,不要做假合同,防止发生纠纷。

以上就是小编给大家讲解的关于房贷计算器如何使用?申请住房商业贷款注意什么的全部内容,相信大家看完会对房贷有一定的了解,很多人都觉得贷款买房是理所当然的事情,但是在贷款之前购房者应该清楚贷款买房的相关注意事项,还应该对购房者自己的购房能力有一定的了解。

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