2018房贷利率计算器怎么算？买房贷款有哪些注意事项？

如今有钱人虽然很多，但是会以全款的方式来买房的有钱人不多，有些人就算有钱也会选择贷款买房，而没有足够房款的人却还想要凑齐首付再买房，其实贷款买房是非常划算的，很多人只是觉得利率太高，钱都让银行赚了，那么2018房贷利率计算器怎么算？买房贷款有哪些注意事项？

2018房贷利率计算器怎么算

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）6．10％；六个月至一年（含）6．56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；⑤五年以上7．05％。

2、20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。

3、从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。

买房贷款有哪些注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有的情况，请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。

以上就是2018房贷利率计算器怎么算？买房贷款有哪些注意事项的全部内容，小编提醒各位购房者，在买房之前一定要熟记买房贷款的注意事项，以上的事项中，任何一项都不能做错，步骤搞错了是小事，要是因此丢了房子和房款，那损失就大了，还有，贷款买房时，最重要的是应该选择合适自己的还款方式。