按揭买房贷款分为哪些方式？按揭买房贷款有哪些优势？

在买房的时候，如果不能全款买房子的话，就可以选择按揭买房。按揭买房需要给银行按期偿还一定的利息。按揭买房可以分为公积金贷款买房、商业贷款买房和组合贷款买房。这几种贷款方式，大家可以选择适合自己的按揭方式即可。那么，按揭买房贷款分为哪些方式？按揭买房贷款有哪些优势？

按揭买房贷款分为哪些方式

目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。

1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。

3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

按揭买房贷款有哪些优势

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于买房卖房找巨业房地产多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

以上就是关于按揭买房贷款分为哪些方式和按揭买房贷款有哪些优势的问题介绍，大家在选择贷款方式的时候，还是要根据个人情况而定的。如果可以公积金贷款，而且贷款额度不是很大的情况下，是可以选择公积金贷款的。但是，如果需要贷款额度比较大，就可以选择组合贷款和商业贷款两种方式。