100万的房子首付多少？买房需要注意什么？

能够在自己所在的城市买房是非常了不起的事情，不过，现在有了贷款，那买房就简单了很多。虽然说可以贷款买房，但是也是需要支付一定首付，不同房源的首付是不一样的。有的人会问100万的房子首付多少？我们不仅仅要准备首付，还需要了解买房需要注意什么？这样才能保证买房顺利。

100万的房子首付多少？

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限是以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；

二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

买房需要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）；产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）。

2、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；土地情况是否清晰。

3、市政规划是否影响；房屋是否合法，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

4、单位房屋是否侵权；水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移。

5、中介公司是否违规；合同约定是否明确。

以上文章关于100万的房子首付多少以及买房需要注意什么的相关知识，相信大家应该是有所了解了吧，买房是需要支付一定的首付，因此，在准备买房之前需要把首付的钱准备好，这样才能选择好的房源。对于买房的注意事项也是很重要的，因为稍微不注意，就可能买到不好的房源，所以还需要多多的了解。