应该怎么算房贷？怎么还房贷更划算一些？

房贷的选择，其实是比较灵活的，你可以根基自己的情况来选择贷款多少，可以选择贷款年限，有些会算房贷的朋友可以自己算出今后需要平均在每月的贷款，也可以计算出怎么去还房贷可以更划算一些，现在就教一下大家方法，应该怎么算房贷？怎么还房贷更划算一些？

应该怎么算房贷

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：

（1）利息＝本金×年（月）数×年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

（2）利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

（3）利息＝本金×实际天数×日利率；

怎么还房贷更划算一些

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。

4、在等额本金还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于等额本息还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来，却需要好好分析。

以上就是应该怎么算房贷？怎么还房贷更划算一些的全部内容，还在每个月按部就班还房贷的朋友们，可以把这个方法用起来，还没有买房的朋友们，可以先计算一下自己每月即将面临的房贷，选择贷款金额和贷款年限，在还房贷的同时也要让自己的生活过得不至于太差。