房贷到期后需要办理什么手续?提前还款的注意事项有哪些?

2018/10/18 11:10:50 来源:房天下 浏览量(13059)

[摘要] 买房是一件大事情,所以很多人会在买房之前提前了解相关信息,提前准备相关资料,以保证买房的过程能够顺利,但其实我们不光应该了解买房之前的事情,还应该针对买房之后,还完贷款之后的相关事情做一定的了解,房贷到期后需要办理什么手续?

买房是一件大事情,所以很多人会在买房之前提前了解相关信息,提前准备相关资料,以保证买房的过程能够顺利,但其实我们不光应该了解买房之前的事情,还应该针对买房之后,还完贷款之后的相关事情做一定的了解,房贷到期后需要办理什么手续?提前还款的注意事项有哪些?

房贷到期后需要办理什么手续

1、贷款完结手续

贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时,银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时,贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权

3、担保手续记得撤销,相当多的人在房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,房贷结清后,也应该及时办理撤销担保手续,并退回担保押金。

提前还款的注意事项有哪些

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。

以上就是房贷到期后需要办理什么手续?提前还款的注意事项有哪些的全部内容,有些朋友买到房子之后,就安然的享受住新房的喜悦,每个月不厌其烦的还着房贷,其实,大家有时间也可以多看看类似于这篇文章的新闻,好比今天,你就了解了提前还款可以少付利息,这也算是金钱上的一种收获。

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