究竟要不要买房？提前问自己四个问题！

有的人买房子比较盲目，不清楚自己的真实需求，最后买到的房子并不符合自己的需求，耽误时间又浪费金钱。那么如何自己究竟要不要买房？该买什么样的房子呢？小编为你准备了四个问题，先问问自己！

一问自己为什么要买房？

房子是商品，买房的目标不同，购房者会做出完全不同的选择。如果是自住的话，那么需要考虑在哪买、买多大、住着是否舒服，交通方便与否，环境如何等等。而非自住的购房者应该问清自己：回报如何？空间怎么样？会不会有稳定租金收入？风险如何？会不会跌？流动性如何？好不好脱手？

如果买房是为了自住，却在一个空间很大的区域买房，但离工作单位很远，就算也卖不了，就不免舍本逐末了。因此买房哪个动机更强，决定买房的最终用途，两者必有主次之分，也必有取舍。

二问自己现在该不该买？

但如果是自住，只要预算够，判断房价趋势相对稳定，只需要考虑最重要的一个问题：现在住的房子能满足生活基本居住需要吗？所谓基本住房需求，包括：家庭成员状况、日常起居、在家工作和学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活。有如下几个指标可以帮大家思考：

1. 地理位置：不必一定要是市中心，只要出行方便，不会把生活中的大部分时间浪费在路途中就行。

2. 周边配套：交通、教育、医疗、商业、生活配套都应该要满足基本生活需求。

3. 房屋面积：跟家庭常住人口相关，小两口一居正好，三口之家至少有个两居，三世同堂至少三居。

4. 房屋质量：房屋没有明显的质量问题，居住舒适。

5. 物业服务：安全是需求，是服务周到。

三问自己买多少钱的房子？

现在的房价对普通家庭来说都是不小的数目。那么就需要提前“做预算”，评估自身家庭财力，确定一个可承受的价格范围。

如果可以贷款，你能买到的最贵的房子，取决于“能贷多少”与“最长能贷多久”。可以根据以下两步“做预算”：

1. 估算一个“每月还款额”，确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”，基本能确定预算的范围；

2. 确定预算区间。房子贵则配套好，最难抉择的是，预算有限，我能放弃什么。

可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

四问自己买什么类型的房子？

买房子的时候“性价比”是关键点。考虑与同档价格住宅相比，这套房子的居住及附加价值是否。众所 ，买房不仅仅考虑房子本身，还有附属在房子上的生活环境，包括区域的配套、小区环境、物业服务等等。区域配套由餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度；社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

买房，往往会受到卖家的“诱导”，务必在价格谈判时要坚持“购房原则”和“价格底线”。至于什么价算合理，可以多关注房价行情，尤其是对目标小区和区域的价格有一个全面的了解。这样就能在价格谈判中“有理有据”，不陷于被动。