提前还贷好不好？不同人有不同的选择！

对于贷款买房子的人来说，随着经济能力的提升就会不免产生提前还贷的想法。但是贷款人想要提前还款，需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。这究竟值么？提前还贷好不好？关于是否需要提前还贷，购房者主要应考虑以下几个方面的问题。

1、看还款方式的选择

无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。等额本金比等额本息更适合提前还款。这是什么原因呢？

等额本息是月供金额保持不变，但是前期还款中利息的占额大过本金，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少，但是利息却是越来越少。

提前还款的目的就是为了减少利息的支出，等额本息模式在后期主要还的就是本金，利息在前期基本还清，所以购房者没必要提前还款了。

2、看工作性质

如果你是个体商业户，或者说做生意的，资金流动频繁，那么肯定需要比较充足的应急资金，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需，这个时候就不要提前还贷了，以免将钱还贷后遇到紧急情况无法进行资金周转。

3、看月供多少

如果购房者的月供高，收入有限，那么也没有提前还款的理由啊。这是因为如果月供在当期收入中占比很高的话，提前还款会带来不少的压力。但是如果你有了足够的存款，提前还款是可以给月收入减少压力的。

4、衡量其他渠道的

如果还贷人有不错的渠道，可以为自己带来超过银行利率的效益，那么前不用急于还给银行。前提是这个渠道是稳定的、安全的。

5、个人的生活习惯和性格

有的购房者不会理性消费，学不会节制，这样的人贷着款欠着钱，反而能够让他束手束脚一点。患有欠钱焦虑症，一有负债就吃不好睡不香，做梦也想还的人，或者抵挡不了家里老人催促的压力，那还是提前还了吧，顺心就好。

6、看银行

各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。因此购房者要了解好贷款银行的政策，看提前还贷是否划算。

不同的人，对待还款都应该有着不同的处理办法和选择。对于普通购房者来说，提前还贷本来就是一种亏本的行为，提前还贷违约金一出，亏本程度将进一步加重，还给自己增加了还贷压力，假使不是急需获得房屋真正的完整产权，其实没有必要提前还贷，更不应该提前还贷。