现在买房贷款利率是多少？买房贷款的方法是什么？

现在买房贷款利率是多少？这个并不是说你说了算，还是我说了算，这个是需要根据所贷款的额度来计算的，如果你有想买房的想法，那就要事先的做个了解，当然，还要掌握买房贷款的方法，这样一来，才能选择适合自己的贷款方式。说到买房贷款的方法是什么可能很多人都没有真正的了解过，这里，小编就来大家具体的介绍下吧。

现在买房贷款利率是多少？

1、按揭利率会对房屋产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起全部的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2、来说首套房平均利率为5．38％，普遍上浮5％－20％，二套房利率则普遍上浮10％－30％。公积金贷款基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％。

买房贷款的方法是什么？

一、贷款人申请住房公积金贷款一定要到银行提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并提供下列所需材料：

1．申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2．申请人及配偶身份证明，还有婚姻状况证明文件；

3．家庭稳定经济收入证明和其它对还款能力有影响的债权债务的相关证明；

4．购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5．用于担保的抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价的证明；

6．公积金中心会要求第三方人做担保，同时缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人一起在场签订三方合同；

7．公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行都会及时受理审查的，也会及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，及时将审批结果通知受委托银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人来办理贷款手续，由借款人夫妻双方和银行签订借款合同和其他有效协议，并将借款合同等手续送公积金中心进行复核，公积金中心核准后会立巴划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放该次申请的贷款。

五、如果是以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议同时由夫妻双方签字，以有价证券质押，借款人将有价证券交管理部进行收押保管。

买房是一件大事情，所以在这之前是一定要事先了解清楚买房的相关知识。贷款买房是比较普遍的，说到贷款就肯定少不了利息，我们要自己计算贷款的利息，这样才能用比较少的钱买到好的房源。现在买房贷款利率是多少？这个问题要根据不同银行来具体分析，没有具体的数据。买房贷款的方法是什么？买房贷款的方法并不难，只要我们能够事先的了解清楚，那操作起来就很方便了。