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[摘要] 购房者无论是买新房，还是买二手房，都需要选择品牌开发商，这样房屋的质量才有保证。当然了，房屋的产权问题也是比较重要的。如果买二手房，要确保房屋可以过户，才能正常购买的。需要注意的细节也比较多的。那么，买房子应该注意哪些问题？
购房者无论是买新房，还是买二手房，都需要选择品牌开发商，这样房屋的质量才有保证。当然了，房屋的产权问题也是比较重要的。如果买二手房，要确保房屋可以过户，才能正常购买的。需要注意的细节也比较多的。那么，买房子应该注意哪些问题？买房需要缴纳的税费有哪些？
买房子应该注意哪些问题
1、房屋质量问题
房屋质量问题算是比较严重的了，若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。
2、产权问题
产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。
4、交房时间问题
在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。
5、定金问题
定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，应当按照法律关于定金的规定处理。
一、首次购买普通商品房，契税优惠；
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；
3、契税：面积90平方米内1%，面积90平方米~144平方米内1.5%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元；
6、工本印花税5元；
二、非首次购买普通商品房，契税不享受优惠；
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)；
3、契税按3%缴纳；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元；
6、工本印花税5元；
以上就是关于买房子应该注意哪些问题和买房需要缴纳的税费有哪些的内容介绍，在买房子的时候，如果是买新房，缴纳的主要费用就是契税和维修基金等费用。如果是购买二手房的话，需要购房者和卖房者都缴纳相关的税费，如果房屋不满3年，还需要缴纳个人所得税。那么，买房子应该注意哪些问题？买房需要缴纳的税费有哪些？
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