选择底层住宅 这些问题一定要提前了解

底层住宅很多人会认为不太好，但是，现在有不少家中有老人和孩子的家庭把购房目光转向底层住宅，因为底层住宅的价格相对比较便宜，在电梯停运时，也不会造成太大的影响，出行方便。但需要提醒购房者的是，在选择底层住宅时以下这几个问题一定要提前了解。

问题一、安全问题

住宅安全问题是每个购房者首先要考虑的问题。底层住宅离地面很近，出入非常方便，但是来往的人员比较多，所以家中很容易被盗。因此，购房者在选底层住宅时一定要考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、社区内的安全管理措施，如果社区的安全管理没什么问题，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就会大大增加。

问题二、采光问题

底层住宅的高度有限，在视野和采光上肯定要比楼上的差。所以，购房者在挑选底层住宅时要注意看房屋周边是否有高大的建筑物影响底层住宅的采光。此外，影响采光的因素还有楼间距的大小，楼间距越大，采光也就越好，因此一定要尽量挑选楼间距较大的小区。

问题三、噪音问题

我们都知道，一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。如果小区做不到人车分流，那么在底层的住户还会听到车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音。所以，为了避免噪音干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。另外，还要尽量避开小区车库的出入口、交通主干道和正对马路的房子，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛，影响休息。

问题四、卫生问题

房龄比较大或者物业服务不好的小区，物业不及时清理垃圾、业主乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。还有一个问题就是，夏天的垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

问题五、下水道容易堵

可能售楼人员会说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅底层，2－3楼都要注意避免这个问题。

其实，底层住宅有利也有弊，如果在选房时，能够很好的注意以上这些问题，是可以趋利避害，大大提高居住的舒适度的。希望这篇文章可以帮到大家选到称心如意的好房子。