遇到房贷申请难、批贷慢的情况 该怎么办？

其实，关于“买房贷款”这个话题相关的攻略在网上可以搜索出来得非常多，其中也包括一些：商业贷款、公积金贷款、商转公、组合贷款、个人征信等等之类的文章，但是小编在多次聊天以及留言上发现：还是不乏“贷款被拒”、“贷款申请了很久还没批”等情况出现，这到底是因为什么呢？又该如何解决呢？小编今天特意整理了一番，觉得本篇“精华”知识可以告诉你答案。

一、房贷申请难、批贷慢的原因是什么？

在日常生活中，常常会听到身边的朋友说，贷款申请了很久还没批以及房贷申请非常困难的情况，这到底是为什么呢？其实究根到底，还是借款人的个人征信不合格、还款能力不具备、首付款缴纳比例低、负债过高等方面出现了问题。

一般来说，银行对于房贷的审批是非常严格。不但要个人征信、还款能力合格，同时还要求着首付款缴纳比例适中，不允许借款人在资产方面出现负债过高的情况，不然，那是不允许审批通过的。

因此，如果你有出现房贷申请难、批贷慢情况的话，那么不妨从以上4个方面来找找原因吧。

二、遇到房贷申请难、批贷慢的情况，该如何解决呢？

其实在多数情况下，房贷申请难、批贷慢都是因为以上4个方面的原因，因此，我们要做到：

1、减少负债

一般来说，如果借款人背负的债务（比如信用卡）每月还款额超过月收入50％的，或者是已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％的，那么就算是高负债。如此一来，想要减少负债的话，那么每月还款额不超过月收入30％，这是银行比较乐意见到的答案。

2、保持良好的征信记录

想向银行进行贷款买房的话，那么就必须有良好的个人征信记录。当然了，想要有一个良好的个人征信记录，且自己也有条件的话，那么不妨这样试试：增加征信良好的共同还款人，然后共同还款。

3、提供更多的资产证明及还款来源证明

当然了，还可以选择还款较少的还款方式和年限。比如：已婚者可以提供夫妻双方的银行流水，可增加还款能力及征信能力；提供社保及纳税证明，社保和纳税虽然数额不大，但是代表着购房者有稳定的工作和收入，可以改良银行的评估结果；提供固定资产证明。

4、提高首付比例、减少贷款金额、或延长贷款年限

提高首付比例，一次性缴纳大额的资金，可以让银行看到自己的实力。最重要的一点就是，首付交的多了，在贷款期限不变或者是贷款期限延长的前提下，月供还款压力也会相应减小，这样一来，银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。

以上就是本文的相关内容了。总之，在楼市调控的大趋势下，贷款确实是没有以前好贷了，但是只要将以上每一点都做到位了，贷款也不是一件难事儿。