小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖流程是什么？

近几年因为房价的上涨，许多人纷纷将目光转向了二手房与小产权房身上，有大部分的人选择了购买二手房，而一小部分人则选了购买小产权房，小产权房的价格比较便宜，但是为什么这么少人选呢？就是因为买卖小产权房风险比较大，大家应该也都知道，小产权房准确来说是没有产权的，因此买卖起来比较麻烦，那么小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖流程是什么？

小产权房买卖合同范本是什么样的？

一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿号（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿＿＿＿＿）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿。自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖，如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失，甲方都有权追回其房屋所有权，并要求乙方赔偿一切损失。

三、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等，如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。甲乙双方自此合同签订之日起，乙方需要一次性向甲方支付购房款人民币（大写）＿＿＿；即人民币（小写）＿＿，余款人民币（大写）＿；即人民币（小写）＿＿由乙方在取得此房屋产权证和土地证同时一次性支付给甲方。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续，提供所需证件，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、自此合同签订之日起，由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。

小产权房买卖流程是什么？

一：看房

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

二：查档

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

以上就是对于小产权房买卖合同范本是什么样的？小产权房买卖流程是什么的介绍了，合同范本终究是范本，只是为了让大家提前做了解而推出的合同，具体的合同内容还是要双方签署当天才能得知，因为需要双方协商并进行拟定，而具体的流程文中也已经介绍到了，希望大家看了之后对流程有了大致的了解。