买房交认筹金注意事项?认筹金可以退吗?

2018/10/19 09:53:45 来源:房天下 浏览量(9512)

[摘要] 有的人把一辈子的积蓄拿出来给孩子买房子,真的是不容易,所以在买房这件事情上是非常谨慎的,生怕出现一点差错买房不成功,那样损失会很惨重的,所以今天我们要来学习的认筹金的知识,一起看看买房交认筹金注意事项?认筹金可以退吗?

买房子可谓是人生的大事情,有的人把一辈子的积蓄拿出来给孩子买房子,真的是不容易,所以在买房这件事情上是非常谨慎的,生怕出现一点差错买房不成功,那样损失会很惨重的,所以今天我们要来学习的认筹金的知识,一起看看买房认筹金注意事项?认筹金可以退吗?

买房认筹金注意事项?

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方,有些楼盘往往只放出1/3的房屋,这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”,从而故意制造楼盘热销的假象。

3、变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

认筹金可以退吗?

1.在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

2.需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金开发商不履行合同的,应双倍返还定金

通过上文小编对买房认筹金注意事项?认筹金可以退吗的知识介绍,我们知道了原来在买房的时候有可能会交一笔认筹金,这是对双方买卖的一种肯定,但是买房的新手朋友还是很多,很多人没有听说过这个词,因此会感到很诧异,但是看完小编的介绍之后是不是已经豁然开朗了呢。

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