西安摇号买房的流程是什么？摇号买房选房源需要注意什么？

随着西安古城的发展，很多人都想在这样一个充满文化气息的地方买上一套房子安居乐业，但是西安的限购政策出来之后，很多房源都是很抢手的，可以说是狼多肉少，这个时候只能采取摇号的方式了，那西安摇号买房的流程是什么？摇号买房选房源需要注意什么？具体内容如下：

西安摇号买房的流程是什么？

1、西安摇号买房的流程是先要去房地产开发企业应选择市司法局指定的公证机构组织实施公证摇号售房。由公证机构确定公证摇号售房的方式、工具、流程等。

2、西安摇号买房的流程应包括房源数量、户型、面积情况、参与摇号排序的购房意向登记编码、摇号时间、选房时间、公证机构名称、摇号方式及相关流程等。

3、公证机构应以刚需家庭、普通家庭为先后顺序，分类别组织摇号排序。刚需家庭在本类别摇号未中时，可再次参与普通家庭摇号排序。摇号排序时间应在8:00-18:00之间。

4、公证机构负责将西安摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。

5、房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别顺序，按摇号排序结果依序组织选房。房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。放弃选房所空房源或选房后所退房源，在公证机构监督下，按类别依序递补选房。

6、西安摇号买房的流程不能缺少的一步就是公证机构负责将选房结果在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。房地产开发企业按照选房结果与购房人洽谈。资格复审未通过的剩余房源，在公证机构的监督下按类别依序递补选房并完善相关手续。

7、西安摇号买房开盘销售结束后，房地产开发企业应及时将刚需家庭、普通家庭登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。房地产开发企业应当在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书及放弃选房人名单、放弃签约人名单报送当地房管部门。

摇号买房选房源需要注意什么？

1、摇号买房选房源需要注意周边配套设施是否齐备。这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好！

2、选整体方正、朝向佳的户型。看房的主要目的就是为了选择心仪的户型，首先看整体户型，不要追求新意而选L形户型或是长条形户型，户型方正是要素，其他的户型空间利用率并不高，容易出现问题。简而言之，我们要选择整体方正、动静分区的户型；再次就是选择朝向，朝南的房子是优选。

3、摇号买房选房源需要注意检查证书是否齐全。齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其承包的房子。

通过上文小编对西安摇号买房的流程是什么？摇号买房选房源需要注意什么的知识解析，我们知道了原来每个地方要是遇上抢手的房源，都是会采取摇号的方式来选房子的，这样的方法还是比较公平的，也得到了大家的认可，但是大家在选择房源的时候一定要看好了，要是摇到了不满意就会很后悔的。