私人房屋买卖合同范本?私人房屋买卖需要注意什么?

2018/10/19 09:39:37 来源:房天下 浏览量(5195)

[摘要] 私人房屋买卖合同范本也是正规的合同,只不过是与个人签订的,能不能受到法律的保护就不清楚了,随着私人房屋买卖的人越来越多,这种买卖已经成为了一种市场的现象,要是你想顺利的买到这样的房屋,那就赶紧学习一下私人房屋买卖需要注意什么的知识吧。

私人房屋买卖合同范本也是正规的合同,只不过是与个人签订的,能不能受到法律的保护就不清楚了,随着私人房屋买卖的人越来越多,这种买卖已经成为了一种市场的现象,要是你想顺利的买到这样的房屋,那就赶紧学习一下私人房屋买卖需要注意什么的知识吧,内容如下:

私人房屋买卖合同范本?

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

3、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用。

4、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款。

5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

私人房屋买卖需要注意什么?

1.一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同

2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。

3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续。

4.房地产开发企业商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

以上就是小编对私人房屋买卖合同范本?私人房屋买卖需要注意什么的知识解析,我们选择私人的房子就需要承担一些风险,这也是在所难免的,但即使是这样买这种房子的人还是那么多,所以小编只能提醒大家多学习一下上面的重点知识,以免买完之后后期带来很多麻烦。

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